現(xiàn)代社會在快速發(fā)展，普通居民的生活質(zhì)量也在不斷提高，空調(diào)在日常生活中扮演的角色也越來越重要！除了家用空調(diào)外，*空調(diào)在商業(yè)建筑（商務(wù)辦公樓、賓館、醫(yī)院、大型商場等）中的應(yīng)用也越來越普遍。根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計(jì)，目前國內(nèi)擁有大型*空調(diào)的商務(wù)辦公樓超過4000座，初步估計(jì)空調(diào)用電量為（800～1000）萬kW，這類型公共建筑的*空調(diào)能耗約占整個建筑總能耗的（40～60）%，單位空調(diào)面積的電耗一般在（80～200）kWh/m2年，是普通城市住宅單位面積用電量的（5～10）倍，這不僅是巨大的能源浪費(fèi)，而且也給使用者帶來*的運(yùn)行費(fèi)用。
*空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀及問題
*空調(diào)是各單位耗電zui大的設(shè)備之一，在過去的幾年里，我們對商務(wù)寫字樓項(xiàng)目的*空調(diào)使用情況進(jìn)行了一些調(diào)研，發(fā)現(xiàn)了*空調(diào)使用的幾個問題：
1、單位用電量過大，導(dǎo)致單位節(jié)能目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。其中主要原因在于，商務(wù)寫字樓空調(diào)使用時間較為集中，基本都在早八點(diǎn)到晚七點(diǎn)之間，但是經(jīng)常發(fā)生下班之后忘記關(guān)空調(diào)的情況，同時對于公共區(qū)域的空調(diào)末端的溫度控制和開關(guān)，物業(yè)也缺乏相應(yīng)的管理措施，往往需要通過人工的巡查來進(jìn)行處理；另外，大多的使用者在工作日的早上打開室內(nèi)的末端，調(diào)整好溫度之后，一直到下班，基本上不會對空調(diào)開關(guān)進(jìn)行其他操作，造成室內(nèi)溫度過高或過低，一方面浪費(fèi)嚴(yán)重，另一方面對人們的健康不利。
2、單位管理費(fèi)用高，直接造成效益下滑。為了保障空調(diào)的正常運(yùn)行，許多單位都制定了空調(diào)的使用管理制度，嚴(yán)格規(guī)定開啟關(guān)閉時間，并制定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督。管理制度雖然完善，但執(zhí)行效果卻不容樂觀，由此導(dǎo)致的管理費(fèi)用也是居高不下。
3、在費(fèi)用的收取上，經(jīng)常發(fā)生物業(yè)和業(yè)主之間扯皮的情況，甚至?xí)霈F(xiàn)惡意不繳費(fèi)的情況，而出現(xiàn)這些情況之后，物業(yè)或業(yè)主往往都缺乏有力的證據(jù)來說明自己收費(fèi)或付費(fèi)的合法性和合理性，進(jìn)而導(dǎo)致惡性循環(huán)。
4、在物業(yè)管理方意識到這些問題，想要進(jìn)行空調(diào)方面的節(jié)能改造的時候，大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)裝修完成并且入住完畢，改造勢必要破壞原有的裝修，大大的增加了改造成本和施工難度，管理方即使有這樣的想法，也無法實(shí)施。
正是由于以上的這些問題，目前在寫字樓*空調(diào)系統(tǒng)的管理和使用上，雖然管理方也一直在努力，但是空調(diào)運(yùn)行能耗一直居高不下，運(yùn)行費(fèi)用也是日益增加，更關(guān)鍵的是，大多數(shù)的能耗和費(fèi)用都是白白浪費(fèi)掉的，與此同時，空調(diào)費(fèi)用的收取更是力不從心，阻力重重，而如何解決這些問題，提高*空調(diào)運(yùn)行能效，改善業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系，也逐漸成為管理方需要特別關(guān)注的問題。
智能空調(diào)管理系統(tǒng)簡介
為解決當(dāng)前*空調(diào)管理方面面臨的問題，一款旨在解決建筑節(jié)能智能化的新型綜合管理系統(tǒng)——“春泉*空調(diào)智慧節(jié)能管理系統(tǒng)”改造方案應(yīng)運(yùn)而生！
1系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
2系統(tǒng)功能
2.1 *空調(diào)分戶計(jì)量：
1、實(shí)現(xiàn)了按量收費(fèi)，用多少，收多少；
2、有效果計(jì)量，減少了使用方和管理方的矛盾；
3、用電數(shù)據(jù)經(jīng)過設(shè)備采集上傳云端，用戶在管理后臺可實(shí)時查看空調(diào)耗電情況，使收費(fèi)有據(jù)可依。
2.2 分類、分區(qū)管理：
支持對所有設(shè)備進(jìn)行編碼，根據(jù)設(shè)備安裝位置和編碼進(jìn)行分類、分區(qū)管理：
1、溫限管理：辦公區(qū)域可根據(jù)管理方的實(shí)際需求進(jìn)行溫限設(shè)置管理或不進(jìn)行溫限設(shè)置；
2、加班模式：設(shè)置加班模式，空調(diào)每2小時自動關(guān)閉一次，*杜絕下班或加班后沒關(guān)或忘關(guān)空調(diào)造成的白白浪費(fèi)現(xiàn)象。
3、對于公共部分，比如走廊、大堂等，可以通過權(quán)限管理，直接通過后臺進(jìn)行設(shè)置，現(xiàn)場沒有控制權(quán)，避免惡意操作，所有的這些操作都在后臺進(jìn)行設(shè)置，不需要進(jìn)入用戶房間。
2.3 設(shè)備狀態(tài)查詢、實(shí)時控制
春泉*空調(diào)智慧節(jié)能管理系統(tǒng)通過對空調(diào)統(tǒng)一的管理、實(shí)時監(jiān)測、遠(yuǎn)程設(shè)置空調(diào)溫度和時間段以及對空調(diào)進(jìn)行能耗分析，有效降低空調(diào)的損耗，延長其使用壽命，從運(yùn)營維護(hù)和人工成本多方面實(shí)現(xiàn)節(jié)能。為企業(yè)提供更舒適、更環(huán)保、更智能的空調(diào)集中管理系統(tǒng)解決方案。
整體方案改造優(yōu)勢
春泉節(jié)能*空調(diào)智慧節(jié)能管理系統(tǒng)是鄭州春泉節(jié)能股份有限公司自主研發(fā)的技術(shù)產(chǎn)品，具有技術(shù)含量高、物聯(lián)網(wǎng)管理、移動遠(yuǎn)程操作、云平臺應(yīng)用、系統(tǒng)兼容性強(qiáng)等特點(diǎn)。據(jù)悉，該系統(tǒng)*開啟了國內(nèi)建筑領(lǐng)域節(jié)能智能化管理的先河，*了國內(nèi)建筑智慧節(jié)能方面的空白。
該系統(tǒng)不僅可以接入的設(shè)備智能終端、控制器和傳感器，還可以兼容第三方的計(jì)量表具、控制器和傳感器等。上述智能硬件均采用ZigBee無線接入，無須布線作業(yè)，施工簡單，在既有建筑節(jié)能改造中，直接替換原有的溫控器、開關(guān)、插座即可使用。
